Wie vanaf 1 januari 2008 zijn of haar huis in Nederland wilt verkopen heeft een energielabel nodig. Dit label vertelt de nieuwe eigenaar hoe energiezuinig zijn of haar nieuwe woning is. Het A label is het zuinigst en een G label het minst zuinigst. Uiteraard is dit voor een koper waardevolle informatie, hij of zij weet hoe zuinig het nieuwe huis omspringt met energie en tevens staan hier tips op om het verbruik verder te laten dalen. Denk hierbij aan bijvoorbeeld dak- vloer- raam- en muurisolatie. Uiteraard geld dit ook voor verwarming, warm water en zeker net zo belangrijk ventilatie.

 

Er heerst nogal wat verwarring over wat nu verplicht is en niet, daarom hier een uitleg.

 

Het label is verplicht te overleggen bij de notaris als uw huis wordt verkocht. (zie het voorbeeld hiernaast)

Uiteraard zal de (potentiële) koper dit veel eerder willen weten, hij of zij weet dan immers wat gekocht wordt en kan dit in de overweging mee laten gelden. Het label is 10 jaar geldig en wordt bij het kadaster geregistreerd. Verkoopt u dus uw huis met energielabel binnen 10 jaar, dan hoeft u geen nieuw label aan te vragen.

Het label mag overigens alleen door gecertificeerde (en dus bekwame vakmensen) worden afgegeven, net zoals bij een taxatie.

 

Vaak wordt u op websites een EPA certificaat aanboden in plaats van een energie label, dit is overigens niet verplicht bij verkoop! U bent wel altijd verplicht om een energielabel te overleggen. Is er overigens een EPA certificaat door een gecertificeerde instantie afgegeven, dan hoeft u geen energie label aan te vragen.

Het EPA rapport gaat dieper in op de mogelijkheden tot besparen en de terugverdien tijd. EPA staat overigens voor Energie Prestatie Advies.

Voor een koper van een te renoveren woning is dit echter toch een handig rapport om te kunnen bepalen welke kosten zich snel en goedkoop weer terugverdienen.

 

Mocht u nog vragen hebben over het energielabel of EPA, kunt u altijd contact opnemen met uw deskundige makelaar: Raats Vastgoed B.V.

 

Kosten voor dit label zijn vanaf € 150,- (excl. BTW)

(De kosten zijn afhankelijk van de grote en de leeftijd van uw woning)